Ventilasjonsanlegg i boligbygg finnes i ulike løsninger og utførelser. Den enkleste formen for ventilasjonsanlegg i boliger er med ventil for tilluft i yttervegg. For å være sikret god trekk er det ikke uvanlig at avtrekket går via en innvendig luftekanal eller luftepipe i tilknytning til skorsteinen.
I en enebolig vil ikke dette være noe stort brannteknisk problem, men i flemannsboliger kan en slik åpen felles luftekanal føre til utilsiktet røykspredning mellom boenhetene. Slike kanaler bør gjenmures, alternativt at det monteres et avtrekkssystem som sikrer at det er kontinuerlig undertrykk i luftekanalen og at det er montert et metallspjeld mellom luftepipa og boenhetene.
Avtrekkskanaler fra kjøkkenventilatorer skal kunne rengjøres i hele sin lengde. Spør eventuelt feieren om råd.
Felles mekaniske avtrekk
Felles mekanisk avtrekk fra flere boenheter skal gå i ubrennbar kanal som er brannisolert eller ligge i en brannteknisk klassifisert sjakt. Hvis boligen bare har mekanisk avtrekk vil det alltid være et lite undertrykk i boligen i forhold til lufttrykket omkring. Denne trykksforskjellen får frisk luft til å strømme inn i leiligheten.
Hvis det er lekkasje i dør til felles trapperom vil det også suges luft inn til boligen fra trapperommet eller fra andre lekkasjepunkt og åpninger i bygningen. I en brann kan et slikt mekanisk avtrekkssytem gi økt røykspredning inn i boligen.
Balansert ventilasjon, lokalt aggregat
Nyere boliger har balansert ventilasjonsanlegg. Det vil si at tilført luftmengde og avtrekk er i balanse (like store volum tilført som det suges ut). Dersom det er et lokalt ventilasjonsaggregat per boenhet er det viktig at beboeren selv kontrollerer og vedlikeholder anlegget i henhold til vedlikeholdsprosedyrene. Dette kan være skifte av filter, rengjøring av kanaler mv. Spør eventuelt leverandøren om prosedyrer for slikt vedlikehold dersom det mangler.
Kanaler for avkast og evt. tilluft som bryter brannceller må gå i brannisolerte kanaler eller i sjakt helt til utkast.
Balansert ventilasjon, sentralt aggregat
Vedlikehold av aggregatet må skje i henhold til fastlagte rutiner fra leverandøren. Eier og bruker må avklare hvem som skal stå for dette arbeidet. Felles kanaler til og fra aggregatet skal gå i brannisolerte kanaler eller i brannisolerte sjakter. Kanaler over loft og som bryter gjennom andre fellesområder må også være brannisolerte fram til utkast.
Samtidig bruk av ildsted og mekanisk avtrekk / kjøkkenventilator
I en del tilfeller vil man oppleve problemer med trekken i skorsteinen når man bruker mekanisk avtrekksventilasjon og kjøkkenvifte. Dette kan i ytterste fall føre til at det trekkes røyk inn i boenheten.
Ved fyringsproblemer; forsøk å slå av avtrekksvifta for å se om ildstedet fungerer bedre, alternativt at det etableres større tilluftsåpninger ved å åpne flere ventiler eller vindu. Dersom avtrekksventilasjonen skaper undertrykk som gir fyringsproblem bør du ta opp dette med en fagkyndig.
Dersom avtrekket stanses permanent kan det over tid oppstå råteproblemer fordi det dermed kan dannes kondens i bygningskonstruksjonene på grunn av høy luftfuktighet.